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| 【法律世界的神秘面紗，20年情理法智慧~三問三傷三求三悔】 |
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。。各年度考題。。114年(2)。113年(4)。112年(5)。111年(5)。110年(5)。109年(3)。108年(5)。107年(4)。106年(6)。105年(6)。104年(6)。103年(7)。102年(6)。101年(7)。100年(7)。99年(5)。98年(6)。97年(8)。96年(5)。95年(6)。94年(6)。93年(7)。92年(6)。91年(4)
| （1） | 公務人員高等考試~地政。02二級。03三級考試 | 。103年02。98年03。95年03。92年03 |
| （2） | 公務人員普通考試~地政 | 。114年。113年。112年。111年。110年。109年。108年。107年。106年。105年。104年。103年。102年。101年。100年。99年。98年。97年。96年。95年。94年。93年。92年。91年 |
| （3） | 特種考試地方政府公務人員考試~地政。03三等。04四等 | 。113年04。112年04。111年04。110年04。108年04。107年04。106年04。105年04。104年04。103年04。102年04。101年04。100年04。99年03。99年04。98年03。98年04。97年03。97年04。96年03。96年04。95年03。95年04。94年03。94年04-1。94年04-2。93年03。93年04。92年03。92年04。91年04 |
| （4） | 公務人員特種考試身心障礙人員考試~地政。03三等。04四等 | 。113年04。112年03。112年04。111年04。110年04。108年03。106年03。106年04。105年03。104年04。103年03。102年03。102年04。101年03。101年04。100年03。100年04。99年04。98年04。97年03。97年04。96年04。95年03。95年04。94年04。93年03。93年04。92年04 |
| （5） | 公務人員特種考試原住民族考試~地政。03三等。04四等 | 。114年04。113年04。112年03。111年03。111年04。110年03。110年04。109年03。109年04。108年03。108年04。107年03。107年04。106年03。106年04。105年03。104年03。104年04。103年03。103年04。102年03。102年04。101年03。100年04。99年03。98年03。97年03。96年03。94年03。93年03。93年04。92年03。91年03。91年04 |
| （6） | 特種考試交通事業鐵路人員考試~01高員三級考試地政。02員級地政 | 。105年01。105年02。104年02。103年02。101年01。101年02。100年01。100年02。97年01。97年02 |
114年公務人員普通考試試題42320【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、縣市國土計畫須載明成長管理計畫之目的為何？又成長管理計畫之內容宜包括那些面向？請說明之。（25分）
二、何謂容積獎勵？政府提供容積獎勵對都市發展有何優缺點？請說明之。（25分）
三、政府鼓勵民間推動都市更新之目的為何？都市更新與土地利用有何關係？請分別說明之。（25分）
四、我國非都市計畫地區重要農地常遭違規使用，污染糧食生產環境，也造成農地流失，針對農地違規使用有何罰則？又解決農地違規使用之方法有何具體建議？（25分）
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114年公務人員特種考試原住民族考試試題61040【考試別】原住民族考試【等別】四等考試【類科組別】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、成長管理發展策略體系中有所謂的大眾運輸導向發展（Transit-Oriented Development, TOD），請描述此種土地利用思維所欲達成之城市發展樣貌為何？（25分）
二、基於使用者付費理念，市地重劃辦理過程中，屬於鄰里性的公共設施係由參與重劃之土地所有權人共同負擔，請說明其負擔之方式與比例規定。（25分）
三、請說明都市計畫地區內的公共設施保留地在政府尚未取得前，土地所有權人可進行那些使用行為？（25分）
四、在國土計畫法體制下，土地所有權人進行何種使用行為需要申請使用許可？那些情況下，使用許可案件需由中央主管機關進行審議？（25分）
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113年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題40940【考試別】身心障礙人員考試【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、我國「國土計畫法」於民國105年1月6日正式公布，該法令規定公告國土功能分區圖之日起，「區域計畫法」將不再適用，為此「國土計畫法」將於民國114年5月1日正式上路，試問依「國土計畫法」之規定，國土計畫之規劃基本原則為何？請詳述之。（25分）
二、政府為推動社會住宅政策，以8年（自民國106至113年止）興辦20萬戶社會住宅為目標，試問何謂「社會住宅」？又「社會住宅」之用地取得為何？試申論之。（25分）
三、政府在都市發展過程中為取得公共設施用地，常會以「區段徵收」或「市地重劃」之方式進行開發建設，其中分別有「抵價地」及「抵費地」之產生，請問二者之意涵及差異為何？試申論之。（25分）
四、有關農地之土地利用，於「農業用地興建農舍辦法」規定，興建農舍除起造人應為該農舍坐落土地之所有權人外，並應符合那些規定事項？請詳述之。（25分）
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113年公務人員普通考試試題42820【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、試說明土地使用分區管制的目的與類型，並說明國土計畫之土地使用管制的整體設計。（25分）
二、何謂容受力（carrying capacity）？試說明土地資源開發利用應考慮的容受力內容，及如何加入氣候變遷因應的考量？（25分）
三、市地重劃為實施都市計畫內容的重要開發方法之一，試說明市地重劃地區之選定應考慮的因素為何？（25分）
四、管理土地利用變遷需要充分的資訊支援，其中土地利用現況是重要基礎資料之一，試說明當前資訊技術在土地利用現況資料蒐集與處理的應用。（25分）
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113年公務人員特種考試原住民族考試試題50940【考試別】原住民族考試【等別】四等考試【類科組別】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、依據都市計畫法之規定，得劃定住宅、商業、工業等使用區，請說明其劃設原則。（25分）
二、國土計畫法為保護生態棲地與各項土地資源，直轄市、縣(市)主管機關對於既有合法可建築用地經依直轄市、縣(市)國土計畫變更為非可建築用地時，其所受之損失，應予適當補償。請依據「實施國土計畫管制所受損失補償辦法」，說明何謂既有合法可建築用地？（25分）
三、地方政府對公共設施用地進行解編，並利用市地重劃推動，請說明重劃計畫之擬訂中，預估公共設施用地平均負擔比率及預估費用平均負擔比率之計算方式。（25分）
四、依據區段徵收實施辦法，需用土地人應於完成財務結算後3個月內撰寫區段徵收成果報告，請說明成果報告應記載事項及資料。（25分）
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113年特種考試地方政府公務人員及離島地區公務人員考試試題【60730考試別】地方政府公務人員、離島地區公務人員考試【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、農村社區土地重劃之共同負擔項目有那些？市地重劃之共同負擔項目有那些？抵費地之上限各是多少？請比較說明之。（25分）
二、未來非都市土地，從事一定規模以上或性質特殊之土地利用，應申請使用許可，主管機關審議使用許可案件時，應考量的因素有那些？各功能分區重視之條件有何不同？（25分）
三、國土計畫規劃基本原則，在城鄉發展區以集約發展、成長管理為原則。此所謂之成長管理之意義為何？請說明之。（25分）
四、請說明土地使用分區管制採用何種措施對土地使用強度進行管制？（25分）
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112年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題30760【考試別】身心障礙人員考試【等別】三等考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、客觀分析資訊及公共參與共識為擬訂土地使用計畫的重要基礎，試說明兩者在規劃過程之連結運作方式。（25分）
二、氣候議題受到全球高度重視，臺灣亦已公布淨零排放之路徑及策略，試說明土地利用在氣候變遷衝擊之「減緩」因應策略與作法。（25分）
三、土地分類系統（landclassificationsystem）為記錄土地利用現況的依據，試說明土地分類系統的設計原則及類型。（25分）
四、試說明國土計畫法公布施行後，各種國土功能分區及其分類土地使用管制規範之基本原則及方式。（25分）
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112年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題40640【考試別】身心障礙人員考試【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、試說明成長管理的目的，以及土地使用計畫中可以透過何種策略以促成成長管理在空間發展的功能？（25分）
二、土地開發利用除考慮基地本身條件外，亦需考量周邊環境以及計畫之整體性，試說明非都市土地申請開發區應符合那些相關計畫的條件？（25分）
三、土地使用分區管制為計畫實施的重要管理手段，試說明土地使用分區管制的型態，並評析國內現行土地使用分區管制之作法。（25分）
四、容受力（carryingcapacity）為土地資源開發利用應考量的重要因素之一，試說明構成土地容受力的元素及其內容。（25分）
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112年公務人員普通考試試題42120【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、依國土計畫法及國土計畫法施行細則之規定，何謂成長管理（GrowthManagement）？全國國土計畫及各直轄市、縣(市)國土計畫之計畫書內容，應分別載明那些成長管理事項？請詳述之。（25分）
二、依非都市土地使用管制規則之規定，現行非都市土地的土地使用管制內容為何？非都市土地之使用強度上限為何，請列舉5種規定。（25分）
三、請問區域計畫法之非都市土地開發許可制，與國土計畫法之使用許可制，差異為何？請就變更土地使用內容、審議機關及回饋項目說明之。（25分）
四、何謂農村社區土地重劃？其在鄉村區整體規劃中，扮演何種功能？（25分）
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112年公務人員特種考試原住民族考試試題51150【考試別】原住民族考試【等別】三等考試【類科組別】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、請說明成長管理的定義及其內涵。並闡述容積移轉的內涵及其與成長管理間的關係為何？（25分）
二、甲等20人為A市市民，為促進土地利用，在都市計畫之主要計畫發布實施後，欲擬定細部計畫。請說明在現行都市計畫法之規定下是否可行？如可，其訂定程序及內容為何？（25分）
三、在國土計畫法中，於符合國土功能分區及其分類之指導且不涉及變更功能分區前提下，非屬一定規模以上或性質特殊之土地使用，應循何種機制辦理土地利用？又如相關規則涉及原住民族土地時，應循何種程序機制辦理？（25分）
四、請說明農村社區土地重劃之原因、評估原則及優先辦理農村社區土地重劃之程序為何？（25分）
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112年特種考試地方政府公務人員考試試題41950【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、某市範圍內皆為同一主要計畫地區，依據都市計畫容積移轉實施辦法之規定，送出基地移轉容積至接受基地之地點，有何限制？接受基地可移入容積之上限為何？有那些地區其可移入容積得酌予增加，但不得超過多少為限？（25分）
二、國土計畫法及都市計畫法皆有規定得適時檢討變更（迅行變更）之，不受通盤檢討之年限規範，請問此時機或項目為何？（25分）
三、依照農村社區土地重劃條例之規定，辦理農村社區土地重劃時，其行政業務費、規劃設計費、工程費及公共設施用地分別由何人負擔？（25分）
四、請說明活動系統之具體內涵，又了解及分析活動系統後，對規劃工作上有何作用？（25分）
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111年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題40640【考試別】身心障礙人員考試【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、依國土計畫法規定，申請使用許可之案件，應檢具書圖文件為何？又主管機關審議申請使用許可案件，經審議符合那些條件者，得許可使用？請闡述之。（25分）
二、何謂濕地之明智利用及零淨損失？又濕地保育及明智利用原則為何？請闡述之。（25分）
三、辦理非都市土地使用地變更編定時，申請人應擬具興辦事業計畫。前揭興辦事業計畫原則上不得位於區域計畫規定之第一級環境敏感地區，但有那些情形係屬例外者？請闡述之。（25分）
四、辦理都市計畫通盤檢討時，那些地區應辦理都市設計，納入細部計畫？請闡述之。（25分）
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111年公務人員普通考試試題42520【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、何謂氣候變遷（climate change）？請說明「全國國土計畫」中之氣候變遷調適策略為何？（25分）
二、土地具有不可移動、不可增量及不可折舊等之經濟特性，導致土地不同於一般人造商品，無法經由完全競爭市場的機制分配土地利用。請說明政府以何種策略介入土地利用分配，同時又須以何種策略均衡暴利及暴損，以達社會福利最大的目標？（25分）
三、臺灣的土地重劃分為市地重劃、農地重劃及農村社區土地重劃三類，請比較三者之適用時機、取得之公共設施用地、重劃費用負擔項目及重劃總負擔上限。（25分）
四、依各該區域計畫之規定，由申請人擬具開發計畫，向直轄市、縣(市)政府申請，辦理分區變更。此申請開發之案件，經審議符合那些條件，得許可開發？其次，為獲取開發許可，須支付之回饋項目為何？（25分）
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111年特種考試地方政府公務人員考試試題42350【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、請說明國土計畫法與區域計畫法中在土地利用管制上之異同處？（25分）
二、今年聯合國氣候變遷大會 COP27 於埃及舉行，會中探討世界各國如何 落實減碳，請說明臺灣如何從土地利用規劃上有所作為？（25分）
三、請從成長管理之定義，評述當前地方上土地利用規劃有何問題？（25分）
四、臺灣人口已呈現遞減，然而仍可到處發現建案大興土木增加住宅供給，請問面對需求因人口減少而改變，政府該有何土地利用管制作法予以調節，以避免土地資源之過度開發與浪費？（25分）
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111年公務人員特種考試原住民族考試試題50850【考試別】原住民族考試【等別】三等考試【類科組別】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、何謂市場失靈？導致市場失靈的原因為何？都市發展中有那些顯見的市場失靈案例？試分述之。（25分）
二、依據「非都市土地使用管制規則」規定，非都市土地得劃定為那幾種分區？得編定為那幾種使用地？其對於原住民保留地地區住宅興建計畫有何相關規定？請分項說明之。（25分）
三、何謂公共設施保留地？政府取得公共設施保留地之方式為何？公共設施保留地在未取得前，土地所有權人是否得依法自行或提供他人申請作臨時建築之使用？請分述之。（25分）
四、請敘述農地重劃的目的為何？重劃區勘選之應循規定與原則各為何？試按農地重劃條例及其施行細則之規定說明之。（25分）
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111年公務人員特種考試原住民族考試試題61040【考試別】原住民族考試【等別】四等考試【類科組別】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、根據市地重劃實施辦法規定，公共設施用地負擔包括臨街地特別負擔及一般負擔。請說明何謂臨街地特別負擔？並詳述臨街地特別負擔之計算標準。（25分）
二、都市計畫經發布實施後，不得隨時任意變更。但擬定計畫之機關每三年內或五年內至少應通盤檢討一次，依據發展情況，並參考人民建議作必要之變更。對於非必要之公共設施用地，應變更其使用。並且，都市計畫通盤檢討前應先進行計畫地區之基本調查及分析推計，以作為通盤檢討之基礎。試問，都市計畫通盤檢討前應先進行計畫地區之基本調查及分析推計之內容至少應包括那些項目？（25分）
三、何謂國土功能分區？國土功能分區及其分類之土地使用原則為何？請依國土計畫法之規定分述之。（25分）
四、非都市土地經劃定使用分區後，因申請開發，依區域計畫之規定需辦理土地使用分區變更者，應依相關之規定辦理。試問，非都市土地申請開發達何等規模，即應辦理土地使用分區變更？請依非都市土地使用管制規則之規定說明之。（25分）
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110年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題40640【考試別】身心障礙人員考試【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、都市的蔓延常造成無計畫或蛙躍式發展，各國為管控此等現象，通常可採智慧型成長原則（smart growth principles）進行規劃。試就智慧型成長之主要原則以及可採行之工具，至少舉五例說明之。（25分）
二、按全國國土計畫法之規定，農業發展地區分類之劃設原則、土地使用原則為何？如在該地區內有原依區域計畫法編定之可建築用地，應如何處理？請分項說明之。（25分）
三、按現行非都市土地使用管制之規範，得於農牧用地申請設置太陽能光電板等發電相關設施，但仍需謹守農地農用原則；惟近年卻有「農地種電，良田荒蕪」的現象，其原因為何？有何良好的因應對策？試闡述之。（25分）
四、區段徵收常被視為是整體開發的手段之一，其適用時機為何？惟近有論者主張應廢除此一制度，你的見解為何？請詳加論述之。（25分）
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110年公務人員特種考試原住民族考試試題【考試別】原住民族考試【等別】三等考試【類科組別】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、請說明都市計畫地區土地使用變更之時機為何？又，個別土地自行申請變更獲核准時需繳交回饋之意義為何？（25分）
二、臺灣土地違規使用問題不分都市地區或非都市地區到處可見，請問這些違規問題長期存在的原因為何？有何處理違規使用問題之具體建議？（25分）
三、請說明長期以來政府推動之小地主大專業農政策對農地利用有何意義？（25分）
四、前瞻基礎建設計畫中有許多有關交通運輸建設之事項，請說明這些建設將對土地利用產生那些影響？（25分）
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110年公務人員特種考試原住民族考試試題【考試別】原住民族考試【等別】四等考試【類科組別】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、地方政府為促進都市發展及增加公共設施時，常採取市地重劃或區段徵收兩種土地開發方式，試說明土地所有權人多偏好市地重劃方式的原因？採取區段徵收時，抵價地總面積有何規定？（25分）
二、從市場失靈之觀點，請說明在用地管制上有那些問題？並說明紓解市場失靈問題之方法？（25分）
三、國土計畫法規定農業發展地區之劃設應以確保糧食安全為原則，此一規定背後有那些潛在原因？為確保糧食安全有何作法之建議？（25分）
四、都市計畫法及國土計畫法相關法規皆有通盤檢討之規定，試說明通盤檢討之意義及上述法規適用通盤檢討之時機？（25分）
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110年公務人員普通考試試題42520【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、市地重劃後土地分配之位置，以重劃前原有土地相關位次分配於原街廓之面臨原有路街線者為準，試述其調整分配方法。（25分）
二、都市計畫法所稱之都市計畫，係指在一定地區內有關都市生活之經濟、交通、衛生、保安、國防、文教、康樂等重要設施，作有計畫之發展，並對土地使用作合理之規劃而言。試述何謂主要計畫？何謂細部計畫？何謂都市計畫事業？何謂優先發展區？何謂新市區建設？何謂舊市區更新？（25分）
三、都市計畫區土地變更多為原屬非建築用地變更為建築用地或低使用價值土地變更為高使用價值之土地。請列舉都市計畫區土地使用變更回饋之項目，並論述各項回饋如何符合都市計畫實施之社會公平原則。（25分）
四、何謂土地使用分區管制？請列舉並說明都市計畫對各使用區及特定專用區內土地及建築物之管制項目。（25分）
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110年特種考試地方政府公務人員考試試題41750【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、國土計畫劃設國土保育區之目的為何？國土計畫法規定國土保育區劃設基本原則、分類劃設原則及土地使用原則為何？請詳述之。（25分）
二、區段徵收及市地重劃為政府實施地區性整體開發常用之方式，請問兩者之間有何不同？請就其性質、適用地區、時機、土地使用及變更等比較說明之。（25分）
三、何謂市場失靈？何謂政府失靈？兩者是否有關係？請以目前農地違規使用情形說明之。（25分）
四、都市計畫法第45條規定：公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，應依計畫人口密度及自然環境，作有系統之布置，除具有特殊情形外，其占用土地總面積不得少於全部計畫面積百分之十。請問為何要訂定此五項公共設施用地面積最低標準？此規定實際執行時有何困難或爭議？請詳述之。（25分）
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109年公務人員普通考試試題42520【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、何謂「新都市主義（new urbanism）」？其崛起之主要原因為何？其與「聰明成長（smart growth）」的關係又為何？兩者可如何搭配，以促進都市永續發展？（25分）
二、在國土計畫擬定過程中，試問「國土保育地區」與「國土復育促進地區」之劃定依據或原則有何重要差異？當直轄市轄區內，部分地區劃定為「國土復育促進地區」，則劃定機關應有何後續配合措施？如其涉及原住民族土地，且經評估為有安全堪虞之地區，則處理程序又為何？（25分）
三、依現行相關規定，辦理市地重劃方式可分為那些類型？市地重劃過程中，那些公共設施用地負擔，可納為共同負擔？其合理性如何？而市地重劃參與者之共同負擔比例計算依據又為何？（25分）
四、依非都市土地使用管制規則相關規定，辦理非都市土地使用變更編定時，申請人應擬具興辦事業計畫，如該事業計畫位於優良農地且屬於一級環境敏感地區，有那些變更之限制？並請說明申請人辦理土地使用變更編定程序為何？在民國107年3月21日前，已提出申請者，有那些例外之規定？（25分）
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109年公務人員特種考試原住民族考試試題50750【考試別】原住民族考試【等別】三等考試【類科組別】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、辦理都市計畫通盤檢討時，住宅區之檢討基準與工業區之檢討基準各為何？請比較其差異，並闡述之。（25分）
二、依國土計畫法之規定，那些地區得劃定為國土復育促進地區進行復育工作？劃定機關為何？如涉及原住民族土地，當如何處理？國土復育促進地區內已有之聚落或建築設施，又當如何處理？請分述之。（25分）
三、近年工廠占據農地亂象叢生。2010年政府以「臨時工廠登記」管控農地工廠政策失效，爰於 2020年修正施行「工廠管理輔導法」，對於未登記工廠採取之管理及輔導措施為何？請闡述之。（25分）
四、農村社區土地重劃時，適用耕地三七五減租條例之出租公、私有耕地，因實施重劃致不能達到原租賃之目的者，當如何處理？又，所稱「因實施重劃致不能達到原租賃目的」之意義為何？請分別闡述之。（25分）
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109年公務人員特種考試原住民族考試試題60940【考試別】原住民族考試【等別】四等考試【類科組別】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、依國土計畫法規定，何謂國土計畫？全國國土計畫之內容應載明事項為何？請分別闡述之。（25分）
二、農村社區土地重劃之「原住民聚落」係指為何？辦理農村社區土地重劃之時機為何？請分述之。（25分）
三、農業用地變更使用，應避免影響農業生產環境之完整。依農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點規定，在那些情形下，原則上農業主管機關應不同意變更使用？請闡述之。（25分）
四、何謂成長管理？國土計畫明定成長管理策略之內涵為何？請闡述之。（25分）
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108年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題40460【考試別】身心障礙人員考試【等別】三等考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、土地市場失靈常造成土地開發區位失序，開發總量過多，影響土地合理利用及政府財政浪費，面對當前臺灣土地市場失靈，有何具體作法可以紓解市場失靈問題？（25分）
二、農地變更流失嚴重又細碎，其背後原因為何？有何作法可以擴大農業經營面積？（25分）
三、何謂公共設施保留地？為解決取得公共設施保留地財源不足問題，當前有那些措施因應？又現行相關法規中，有那些公共建設財源之規定並未實施，以致影響公共設施保留地之取得？（25分）
四、請問那些地區依據國土計畫法得劃定為國土復育促進地區？其劃定有關之機關及涉及之後續執行管制、安置等作業有何規定？請說明之。（25分）
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108年公務人員普通考試試題42520【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、臺灣土地開發有兩大工具可以使用，一為市地重劃，一為區段徵收。試述這兩個開發時機各自為何？區段徵收開發方式必須要符合那些公益性與必要性條件，始能讓土地規劃符合土地發展需要？（25分）
二、臺灣各縣市正加緊腳步制定國土計畫，試問國土計畫種類有那些？為落實國土之保育、開發者付費及財源穩健，中央主管機關應成立國土永續發展基金，試問此項基金來源為何？（25分）
三、各縣市政府在發展以公共交通為導向的開發模式（Transit-Oriented-Development，TOD）時，以容積移轉作為手段，試述此種土地利用模式的優勢與劣勢為何？都市計畫法對於容積移轉的基本規定為何？試分別說明之。（25分）
四、土地使用經編定後應依據其容許使用，當非都市土地申請開發達何種規模情況下，應辦理土地使用分區變更？都市土地使用變更回饋方式有那些？試分別說明之。（25分）
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108年公務人員特種考試原住民族考試試題60950【考試別】原住民族考試【等別】三等考試【類科組】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、任何土地開發行為都需要經過許可審議方式進行把關，其目的何在？當前國土計畫法對於審議機制及開發使用義務負擔有何改變？（25分）
二、都市計畫地區常存在那些土地使用管制之問題？形成這些問題之原因為何？（25分）
三、因地方政府規劃建設公共設施不當造成閒置空間，浪費財政。在當前人口結構變遷下，閒置空間再利用可以有那些具體作為？（25分）
四、請說明農地需要被保護的原因？又，臺灣農地遭違規使用情形非常嚴重，試說明有何具體改善措施？（25分）
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108年公務人員特種考試原住民族考試試題70840【考試別】原住民族考試【等別】四等考試【類科組】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、試說明土地利用計畫中訂定分期分區發展優先次序在成長管理上有何意涵？（25分）
二、國土計畫法中有那些與原住民權益相關之土地使用規定？這些規定有何特殊性？（25分）
三、臺灣不少縣市政府偏好辦理市地重劃以取得公共設施之興建，卻形成可建築用地供給過多之疑慮，試問遴選市地重劃地區時，宜考量評估那些因素，以避免前述問題之發生？（25分）
四、土地使用管制作為影響土地使用型態，試說明土地使用型態與空氣污染有何關係？如何透過土地使用管制紓解空氣污染問題？（25分）
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108年特種考試地方政府公務人員考試試題42050【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、土地利用的現況資料是進行土地規劃以及土地變遷管理的重要基礎，試說明相關資訊技術在此項作業上的應用與處理程序。（25分）
二、對於氣候變遷衝擊的因應，主要包括減緩（mitigation）與調適（adaptation）二種方式，試說明土地開發與利用可以透過那些做法配合之？（25分）
三、試說明規劃過程中，如何就區位及數量二個面向，進行住宅用地的需求估計？（25分）
四、公共設施是都市環境中的重要項目，但亦可能因外部性影響周邊居民而產生鄰避效應（Not-In-My-Back-Yard, NIMBY），試舉例說明具有鄰避效應的公共設施項目，以及鄰避性公共設施的區位規劃原則。（25分）
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107年公務人員普通考試試題42620【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、請說明國土計畫法中規定城鄉發展地區應以集約發展、成長管理為原則之背後隱含原因及目的為何？（25分）
二、臺灣沿海不少縣市面臨地層下陷之問題，其原因何在？有何影響？那些適當措施可以促進這些地區之土地再利用？請分別說明之。（25分）
三、試說明當前非都市土地利用存在那些問題？如何解決？（25分）
四、溫室氣體的排放量與土地使用規劃有關，為避免氣候變遷對人類生活及生產活動產生巨大影響，有那些土地利用之作為可以減少溫室氣體之排放量？（25分）
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107年公務人員特種考試原住民族考試試題51050【考試別】原住民族考試【等別】三等考試【類科組】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、請依國土計畫法說明國土計畫之種類與內容。並說明國土計畫之規劃基本原則。（25分）
二、都市計畫的種類為何？並說明擬定主要計畫書時，視其實際情形，應分別表明那些事項？（25分）
三、請說明都市更新地區之定義。又，何謂優先劃定更新地區？何謂迅行劃定更新地區？（25分）
四、英國於 1947年公布城鄉計畫法建立開發許可制，也奠定美國成長管理的基礎。請說明開發許可制與成長管理之意涵。並針對兩者之「許可方式」與「民眾參與」進行相互比較，試說明之。（25分）
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107年公務人員特種考試原住民族考試試題61240【考試別】原住民族考試【等別】四等考試【類科組】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、何謂「市地重劃」？市地重劃在何種情況時適用？並從都市整體發展的角度可達到那些成效？試論之。（25分）
二、都市計畫地區內公共設施配置，應符合地方居民生活需求，其土地保留尤為關鍵。請說明都市計畫法對公共設施用地的定義。又何謂「公共設施保留地」？並說明取得的方式有那些？現行公共設施保留地有那些課題？（25分）
三、農地利用有何特徵？請試以自然條件、技術條件、經濟條件與社會條件等層面，說明影響農地利用之因素。（25分）
四、依非都市土地使用管制規則之規定，擬具之興辦事業計畫位於第二級環境敏感地區者，應說明那些事項？並試舉例說明之。（25分）
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107年特種考試地方政府公務人員考試試題41950【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、非都市土地申請新訂或擴大都市計畫之作業程序中，請說明有關區位分析、規模分析及機能分析之重點及內容為何？（25分）
二、請說明都市計畫公共設施專案通盤檢討中訂定跨區整體開發之作法及內容為何？有何優點及缺點？（25分）
三、成長管理之相關管制策略有很多，請說明有何方法可規範都市擴張，並成為可發展地區之規範，請敘述其內容。（25分）
四、都市發展中面臨高齡少子化之課題，如何以都市計畫手段使高齡者合法利用國中、小用地之閒置空間？試論述其是否具可行性，有何困難及待解決事項，並說明理由。（25分）
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106年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題30460【考試別】身心障礙人員考試【等別】三等考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、少子化與高齡化已成為規劃設計上重要議題，試說明現行都市土地使用規劃設計中住宅區設計之目的與程序為何？並評述有何因應之道。（25分）
二、試說明何謂農村社區土地重劃效益及其勘選原則與程序？並評述國土計畫法公布後，對農村社區土地重劃有何影響？（25分）
三、近年來受氣候變遷影響，水庫乾旱頻繁，又過度土地開發導致我國水庫淤積嚴重，試從土地利用規劃之角度與現行相關法規，評述如何維護水資源。（25分）
四、何謂都市計畫整體開發地區？試以成長管理精神評述我國現行整體開發區之課題與因應對策。（25分）
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106年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題40550【考試別】身心障礙人員考試【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、平均地權條例中對於土地利用有何相關規定？試從土地使用編定、土地開發方式與土地使用管制三個面向論述之。（25分）
二、近年來房地產價格高漲，土地供需失衡，私人卻擁有超額之空地，試從法規面與成長管理面，說明何謂空地？並評論促進空地利用之方法。（25分）
三、試說明都市計畫之擬定程序與變更原則。（25分）
四、國土計畫法已公布實施，其對農地資源加強保護，試評述農地資源保護的理由為何？（25分）
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106年公務人員普通考試試題42520【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、我國農業用地與耕地違規轉用成工廠情形嚴重，試說明何謂農業用地與何謂耕地？並從區域計畫法的角度，評述非都市土地使用管制對農地保護之成效為何？再從國土計畫法論述有何精進辦法？（25分）
二、試從現行法規與理論，論述我國實施都市更新之目的與流程，並評析都市更新遭遇之困難為何？（25分）
三、為促進土地有效利用與彈性管制，常以容積獎勵與容積移轉為策略工具，請詳述我國現行有那些容積獎勵與容積移轉之機制？如何彈性促進土地有效利用？（25分）
四、我國現行於非都市土地之開發許可制，請詳述開發許可之審議程序及分區變更回饋之內容為何？（25分）
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106年公務人員特種考試原住民族考試試題71050【考試別】原住民族特考【等別】三等考試【類科組】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、請從成長管理之觀點，說明當前地方空間規劃與開發行為上呈現那些與區位及總量有關的問題？（25分）
二、請說明當前國土計畫法所規範的土地使用管制方式與現行制度有何異同之處？（25分）
三、請問公共設施保留地長期以來未適時取得，產生那些問題？據聞政府相關機關擬議檢討解編，試問解編的條件宜考量那些面向？（25分）
四、當前臺灣人口結構趨勢改變的情況下，請問辦理市地重劃地區勘選時宜考量那些因素？又現行之法律規定是否有需調整修訂之處？（25分）
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106年公務人員特種考試原住民族考試試題81140【考試別】原住民族特考【等別】四等考試【類科組】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、何謂「原住民族土地」？最近「原住民族土地或部落範圍土地劃設辦法」的公告何以引發諸多爭端？試從土地利用觀點闡述解決之策略。（25分）
二、試述國土規劃的基本原理。又按現行國土計畫法的規定，涉及原住民族土地、特定區域之國土規劃原則為何？那些情形必須徵求原住民族之同意？請舉例說明之。（25分）
三、現行非都市土地使用管制機制為何？如有山坡地分別查定為宜農牧用地、宜林地，並編定為農牧用地、林業用地，可否在其上栽種果樹或蔬菜？這種規範是否合理？請說明其理由。（25分）
四、臺灣的違規工廠零星散布田間，對於農業生產環境造成極大的威脅，這種現象的產生到底是市場失靈，還是政府失靈所致？最近，經濟部提出田園化生產聚落的政策措施，其妥適性為何？請予以評述之。（25分）
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106年特種考試地方政府公務人員考試試題41850【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、國土計畫法以成長管理與土地使用分區管制為核心概念，試問成長管理在國土計畫中要如何落實？並說明國土功能分區及其分類之土地使用原則為何？（25分）
二、都市土地使用規劃與設計過程中，人口預測為重要的規劃資訊，試說明規劃師使用的人口推估方法有那些（至少列舉三個）？又如何應用與呈現於土地使用規劃與設計內容中？（25分）
三、現行土地使用變更相關規定中，有關「回饋」的意義為何？並論述現行回饋制度之課題？（25分）
四、近年來農地濫建農舍問題嚴重，為保護農地資源，試說明申請興建農舍之農業用地，有那些情形不得依法申請興建農舍？（25分）
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105年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題30360【考試別】身心障礙人員考試【等別】三等考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、政府於非都市土地使用分區編定公告後，其實施管制之基本內涵為何？如何依法令進行土地使用之檢查？政府對於違反編定使用或未按計畫使用者，有關機關內部如何分工處理？（25分）
二、依都市計畫的發展性質，有市鎮計畫、鄉街計畫與特定區計畫，請說明那些地方應擬定市鎮計畫？又根據都市計畫法規定，政府因何項目的而劃定之特定地區，應擬定特定區計畫？其用以實施整體開發之方式為何？（25分）
三、市地重劃地區選定後，地方主管機關應依規定舉辦座談會時，應以書面載明那些事項通知土地所有權人？請依市地重劃實施辦法說明之。（25分）
四、試述山坡地保育區劃定之目的為何？當屬於山坡地保育利用條例規定之山坡地，其應檢討變更之原則為何？（25分）
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105年特種考試交通事業鐵路人員考試試題 70560【考試別】鐵路人員考試【等別】高員三級考試【類科別】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、實施公辦都市更新或自辦都市更新時，其程序上有何差異？從民眾參與的觀點而言，是否有當？試申述之。（25分）
二、在容積移轉制度下，現行制度以折繳代金列為移入容積方式之一，惟有認為「繳納容積代金」猶如「隔空抓藥」的賣空手法，請就此論述評析之。（25分）
三、土地整體開發時，常因地主的策略性行為（strategic behavior）致生所有權整合問題而影響土地使用計畫之實現。試問產生地主的策略性行為的原因為何？試申述之。（25分）
四、區域計畫擬定機關核發開發許可或開發同意後，申請人在那些情形下，應依規定程序申請變更開發計畫？請說明之。（25分）
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105年特種考試交通事業鐵路人員考試試題 80460【考試別】鐡路人員考試【等別】員級考試【類科別】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、都市計畫法第27條之1 中規定，擬定計畫機關依法辦理都市計畫變更時，主管機關得要求土地權利關係人提供或捐贈都市計畫變更範圍內之公共設施用地、可建築土地、樓地板面積或一定金額予當地政府。其目的何在？與漲價歸公之關係為何？請說明之。（25分）
二、土地使用變更所造成之外部性有那些類型及內涵？請說明之。（25分）
三、政府部門為矯正市場失靈，而介入土地開發行為。惟政府部門亦生失靈問題，試就導致政府失靈的原因申述之。（25分）
四、建立「容積移轉」制度的目的，係為了公共設施保留地的取得或達成古蹟維護，試問現行制度施行上有產生那些問題？請申述之。（25分）
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105年公務人員普通考試試題 42520【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、土地永續利用需兼顧那些層面的平衡發展？請詳述之。（25分）
二、何謂地租（rent）？地租有何價格機能？（25分）
三、市地重劃區內原公有道路、溝渠、河川及未登記地等四項土地，優先抵充為該重劃區內公共設施用地之規定，是否合理？試評論之。（25分）
四、土地使用設計計畫的程序為何？請詳述之。（25分）
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105年公務人員特種考試原住民族考試試題5115051250【考試別】原住民族特考【等別】三等考試【類科組】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、土地使用規劃過程中，對於土地需求以及可開發土地的估計，是重要的基本工作，試列舉一種土地使用類型說明其處理過程。（25分）
二、管理土地使用的變遷是土地使用規劃的重要目的，試說明土地使用變遷分析所要考量的複雜與動態性為何？規劃資訊系統如何提供充分的支援功能？（25分）
三、農村社區土地重劃以促進農村社區土地合理利用及改善生活環境為目的，試說明其所指農村社區的範疇，以及重劃區之選定與評估原則。（25分）
四、氣候變遷是近期全球共同關注的議題，臺灣因位處自然災害頻繁區域，其影響更是需要關注。試說明氣候變遷對於國土保育地區的可能衝擊以及調適方式。（25分）
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105年特種考試地方政府公務人員考試試題41650【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、都市計畫經發布實施後，即依照該計畫之土地使用分區管制其土地使用，但因應社會及經濟發展變動，有時需加以變更，請依現行都市計畫法之規定，說明可變更之途徑為何？並請依其都市計畫之內涵比較各種途徑之差異。（25分）
二、請述明現行臺灣地區非都市土地之：
(一)用地申請變更編定的原則，
(二)申請之核准機關及需檢附之文件。（25分）
三、內政部規定，非都市土地申請辦理新訂或擴大都市計畫之地區，其開發方式以採「區段徵收」為原則，請分析其理由及說明行政上如何達成其合理性及必要性之評估。（25分）
四、何謂生態足跡？何謂環境影響評估？何謂環境容受力分析？（25分）
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104年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題40550【考試別】身心障礙人員考試【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、都市成長管理中，大眾運輸導向發展之意義為何？可用於土地利用規劃設計之概念有那些？試說明之。（25分）
二、非都市土地申請開發時，開發規模於什麼情況下，應辦理土地使用分區變更？辦理變更之程序又為何？試說明之。（25分）
三、土地使用計畫中，土地分類之作業方法為何？影響土地分類之區位因素有那些？試說明之。（25分）
四、區段徵收之意義與效益為何？試說明之。（25分）
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104年特種考試交通事業鐵路人員考試試題 80360【等別】員級鐵路人員考試類
【科別】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、請論述運用土地使用分區管制（zoning）規範土地之使用，是政府以何種策略介入土地市場，以解決何種市場失靈之困境？（25分）
二、假設某一新擬定之都市計畫區，計畫人口目標為四萬人（預計吸引四萬居住人口入住），請估計應劃設多少住宅純用地面積。（25分）〔註：密度值請自行假設〕
三、何謂浮動分區管制？並請述明浮動分區管制之特性及優點。（25分）
四、試說明採取區段徵收為都市土地整體開發方式的優缺點。（25分）
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104年公務人員普通考試試題 42220【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、試說明成長管理之精神為何？那些現行法定土地利用計畫體系與相關法規中，引用成長管理之策略與精神，請說明之。（25分）
二、何謂都市計畫公共設施保留地？說明當前公共設施保留地面臨什麼課題？試從當前之法制面與都市計畫精神，論述公共設施保留地應當如何處理？（25分）
三、非都市土地申請開發其範圍屬於山坡地，達一定規模應辦理土地使用分區變更，試說明程序為何？其申請開發在何種情形下，免受面積十公頃以上之限制？（25分）
四、試說明區段徵收之時機與作業程序？分別從辦理過程之前、中、後，說明政府與私有土地所有權人之交易成本為何？（25分）
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104年公務人員特種原住民族考試試題41350【考試別】原住民族特考【等別】三等考試【類科組】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、以權利變換方式實施都市更新，進行土地整體開發時，常因相關權利人的抗拒而產生土地開發整合僵局問題。試就權利變換之基本精神及權利人抗拒的問題本質所在，申述之。（25分）
二、土地使用變更往往產生暴利及剝削現象，致造成國土開發利益分配不公。為消弭此種現象，現行規定要求開發者須負擔土地使用變更回饋。試問土地使用變更回饋本義及現行規定內容各為何？又與平均地權土地漲價歸公精神有何不同？請申論之。（25分）
三、外部性為造成市場失靈的原因之一，庇古（Pigou）對於消除外部性，以促進資源有效使用所倡導的方法為何？又就土地使用規劃而言，有何常見的做法？試申述之。（25分）
四、辦理市地重劃時，重劃地區範圍邊界劃定原則為何？又共同負擔之項目為何？試申述之。（25分）
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104年公務人員特種原住民族考試試題50740【考試別】原住民族特考【等別】四等考試【類科組】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、土地使用編定後範圍內原有土地或建築物之使用，不合土地分區使用計畫規定者，地方政府如何處理？試就都市土地及非都市土地分別說明之。（25分）
二、土地變更使用課予申請人開發義務之作用何在？現行於非都市土地開發對使用地之變更編定，須負擔開發義務相關規定之內容為何？試說明之。（25分）
三、實施土地重劃之意義與目的何在？又土地重劃之種類與舉辦主體為何？試分別說明之。（25分）
四、在自由經濟體系中，財產權與土地資源使用關係緊密，往往影響資源有效利用與配置，在私有產權下財產權的功能為何？試說明之。（25分）
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104年特種考試地方政府公務人員考試試題 42050【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、政府近年來為照顧經濟與社會弱勢族群，致力於推動社會住宅方案。試從土地利用觀點，說明政府可採取的社會住宅推動方案策略有何？請詳述之。（25分）
二、政府舉辦市地重劃與土地所有權人自辦市地重劃的差別為何？又自辦市地重劃有何獎勵規定？請詳述之。（25分）
三、從國家或區域階層來強化土地使用分區功能時，我國的國土功能分區與分類應訂定何種劃設原則？請詳述之。（25分）
四、請詳述區域計畫中以開發利用方式申請設施型使用分區變更時，適用的對象有那些？若進一步以成長管理來檢討住宅社區和工業區之劃設規模時，還須要考慮那些劃設條件？（25分）
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103年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題30560【考試別】身心障礙人員考試【等別】三等考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、為達成土地使用管制目的，對非都市土地申請開發達一定規模者，應辦理土地使用分區變更，試就一定規模及使用分區變更情形，分別說明之。（25分）
二、市地重劃區內參與重劃之土地所有權人，其應共同負擔之項目內容為何？試申述之。（25分）
三、就土地利用而言，對土地課徵稅負其影響為何？試申述之。（25分）
四、使用土地交付給地主的地租與經濟理論之地租，差異何在？又發生經濟地租的原因為何？試申述之。（25分）
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103年特種考試交通事業鐵路人員考試試題80560【等別】員級鐵路人員考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、何謂市場失靈？試說明土地市場失靈的原因。(25分)
二、何謂多功能農業？農地要如何利用才能符合多功能農業的內涵？(25分)
三、何謂公共設施用地？都市計畫中之公共設施應如何配置？試分別說明之。(25分)
四、何謂自行辦理農地重劃？自行辦理農地重劃可享有那一些獎勵事項？(25分)
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103年公務人員普通考試試題 42320【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、按「多核心理論」（Multiple-Nuclei Model）為都市土地（空間）結構模型之重要理論之一，其定義為何？又，於都市發展實務上常具有多個分立核心之現象，其形成原因為何？試分別說明之。（25分）
二、甲所有位於 A 市都市計畫主要計畫「住宅區」內建地數筆，向主管機關申請建築執照，遭以違反「（都市）成長管理理論」之意旨為由，予以否准。試問「成長管理（理論）」之定義與目的為何？又，都市計畫法第17條第2項本文規定「未發布細部計畫地區，應限制其建築使用及變更地形」，其主要理由為何？（25分）
三、我國自民國 99年 8 月 6 日施行「農村再生條例」以來，農村土地如何有效利用即成重要議題。請依計畫之規範密度說明該條例所規範下之農地利用計畫體系為何？又，農村再生計畫區內之土地權屬與交換，亦為重要之議題，而（公辦）農村社區土地重劃與（公辦）農地重劃為其重要之實施工具。前者目的側重於改善農村居民「生活」；而後者則以提高農地之「生產力（生產）」為主。此外，兩者尚具有諸多不同處，試進一步說明之。（25分）
四、按「海域區」與「海域用地」為我國近年來所增加之非都市土地使用分區與使用種類，試分述其定義與劃設目的。又，所生之相關重要議題為何？請說明之。（25分）
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103年公務人員特種考試原住民族考試試題51550【考試別】原住民族特考【等別】三等考試【類科組】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、為了有更好的環境品質，都市計畫通常採取土地分區使用管制的方式控制都市地區的土地使用內容。請分析分區使用管制的分區劃設原則及其對都市土地利用可能產生的經濟效益為何？（25分）
二、生態保育的觀念日益受到社會重視。請說明國家公園的劃設目的，並依現行規定，說明國家公園與國家自然公園的選定基準。（25分）
三、科學園區為我國科技產業的重要生產基地。請依現行法令與發展現況，說明科學園區與都市計畫工業區之間的法令關係與管理差異性。（25分）
四、「容積獎勵」乃是政府推動都市更新的重要獎勵手段，實施以來，正反意見都有。請說明反對方的主要理由為何？對於未來的改進方向，請提出建議。（25分）
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103年公務人員特種考試原住民族考試試題60940【考試別】原住民族特考【等別】四等考試【類科組】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、有些土地使用行為會對周邊的土地使用者造成所謂的「外部環境效益」。請解釋「外部環境效益」的意義，並以農田使用為例，列舉其對鄰地可能造成外部環境效益的內容。（25分）
二、依據我國現行法令之規定，山坡地之劃設與公告，應遵循的作業程序為何？而且依規定，山坡地之劃設對象應具備的條件為何？（25分）
三、現行法令規定，農業用地於劃定或變更為非農業使用時，應先徵得主管機關之同意，而且應視事業性質，繳交回饋金。請問依規定在何種狀況之下，才可以免繳回饋金？（25分）
四、「市地重劃」乃是土地改良的重要手段。請說明「市地重劃」如何提升土地的利用價值？（25分）
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103年公務人員高等考試一級暨二級考試試題 21760【等別】高考二級【類科】地政【科目】土地利用（包括土地開發與使用管制）【考試時間】2小時
一、經常使用來影響土地利用的政策工具，包括土地使用管制以及土地和建物的課稅。請比較這兩個政策工具，在執行及效果上的差異。（25分）
二、自有農業用地興建農舍 0.25 公頃最小面積的限制，對於農地價格可能產生什麼影響？（25分）
三、近年來，都市中出現相當數量的小基地鳥籠建案，室內坪數以及持分土地都非常小。請解釋這種建案背後隱含的土地利用問題。（25分）
四、基於土地利用的觀點，應該如何思考污染土地的問題？（25分）
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103年特種考試地方政府公務人員考試試題 41950【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、氣候變遷是近期全球共同關注的議題，試說明氣候變遷對於農地資源利用的可能衝擊以及調適方式。（25分）
二、臺灣四面環海，擁有廣大的海岸土地資源，試說明海岸地區之範圍界定以及對於海岸地區土地的管理原則。（25分）
三、土地使用規劃過程中，對於土地需求的估計，是重要的基本工作，在少子化與高齡化的趨勢下，試說明土地使用需求的估計應如何調整因應。（25分）
四、傳統土地使用分區管制的實施，著眼於都市巨觀的總量、使用類型以及區位控管，試說明如何調整融入微觀層級之都市設計。（25分）
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102年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題 30560【等別】三等考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、辦理土地整體開發時，常受限於產權整合問題而延宕土地開發利用，影響土地利用計畫之實現。試問整體開發產權整合問題之本質為何？解決方法有何？（25分）
二、申請非都市土地開發時，得許可開發之審議條件為何？又申請非都市土地開發者取得許可後，在辦理分區或用地變更前，其開發義務為何？試評述之。（25分）
三、辦理農村社區土地重劃之時機為何？又實施農村社區土地重劃時，有關公共設施用地負擔及費用負擔之內容、比例為何？試分別說明之。（25分）
四、都市發展過程中，對於土地利用在空間結構上常造成不同的使用型態，在都市發展型態理論上，對於上述土地利用型態之主要論述有何？試說明之。（25分）
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102年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題 40740【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、試就土地利用規劃的觀點論述，何謂規劃利得（planning gain）？何謂規劃損失（planning loss）？兩者之關係為何？（25分）
二、何謂非都市土地？現行非都市土地之使用分區與用地編定之種類為何？試分別說明之。（25分）
三、為促進市地利用並防止私人養地壟斷投機，政府宜否再依法推動私有空地限期建築使用政策？又現行私有空地限期建築使用政策之相關規定為何？試分別申述之。（25分）
四、區段徵收之「抵價地」之性質為何？各原土地所有權人領回抵價地面積之計算基準為何？試分別申述之。（25分）
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102年公務人員普通考試試題 42020【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、「權利變換計畫」為實施都市更新事業中之重要計畫，試依據都市更新條例相關規定，回答下述問題：
(一)何謂「權利變換」？（10分）
(二)何謂「權利變換關係人」？（5分）
(三)何謂「實施者」？（5分）
(四)權利變換計畫應加表明事項為何（至少須寫5項）？（5分）
二、甲具有A 市都市計畫「農業區」內農地之所有權，面積總計10公頃，今其擬依法向主管機關申請變更為「特定專用區」以供設置相關設施之用。但主管機關卻告以：依都市計畫法規定，甲須捐贈該變更使用地面積之一定比例土地作為公共設施用地（例如供作隔離綠帶之用），始准其使用分區之變更，則其所據理由為何？（10分）又，試從土地利用（經濟）理論之觀點，於一定假設條件下，繪圖說明甲之農地應如何為使用變更？（15分）
三、按「都市計畫」與「市地重劃（計畫）」兩者之關聯性甚為密切，試說明兩者之關係。（5分）另主管機關於實施市地重劃時，必須考量其財務自主性，試請繪圖並說明市地重劃所涉「共同負擔」之內容。（15分）又，倘若主管機關於實施重劃後導致財務虧損，則依法應如何處理？（5分）
四、由區域計畫法第15條之1以下規定得知，我國主管機關對於非都市土地使用分區之變更審議機制係採「開發許可制」，則其授予申請人許可開發之「判斷基準」為何？（10分）又，試從不同面向分析該「開發許可制」所具之優點。（15分）
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102年公務人員特種考試原住民族考試試題 31250【等別】三等考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、都市計畫主要計畫及細部計畫於規劃階段，其開發事業計畫擬採市地重劃方式辦理，應辦市地重劃可行性評估，並將評估結果反饋於都市計畫規劃作業，相互檢討配合，以利整體規劃開發，請問該項市地重劃可行性評估應包括那些內容？（25分）
二、區域計畫具有規範城鄉發展模式，即成長管理的功能，基於該項功能，宜從那些面向審核非都市土地申請辦理許可或擴大都市計畫？試述之。（25分）
三、土地承載力（容受力）分析，旨在說明一個地區所能應付的成長量是有限的，而承載力分析提供了一個判斷的標準。請問承載力分析，有那些類型？試分述之。（25分）
四、極端氣候下之降雨型態及強度，往往有瞬間暴雨現象，使得河川氾濫或集水區內的水無法容納造成淹水，現行國土規劃上有綜合河川流域之治水理念，試問其理念為何？又都市規劃開發上有何具體作法？（25分）
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102年公務人員特種考試原住民族考試試題 41040【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、依區域計畫法施行細則之規定，區域土地使用管制包括那三類土地及其適用之法律，請分述之。又上述土地使用編訂管制之基本法令，如涉及其他目的事業法律規定之土地使用規範事項，請說明應如何處理？（25分）
二、疊圖法是土地適宜性分析處理土地使用規劃中所使用空間資料的一種方法，請說明其作業步驟。（25分）
三、區段徵收是土地整體開發的方法，具有土地權利重新分配及政府儲備土地的功能，範圍內的土地規劃整理後，其處理方式為何？並請說明那一項目有公私有地權分配性質？那一項有儲備土地的性質？（25分）
四、臺灣山坡地占總面積的 73％，保育重於利用，其經營或使用，應實施水土保持處理與維護，試述水土保持法規定之山坡地範圍及水土保持義務人為何？（25分）
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102年特種考試地方政府公務人員考試試題42150【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、請說明土地使用變更規劃與實施發展許可制有何關係？並請說明土地變更使用時，民間業者應負責之「外部性設施」與「內部性設施」內容為何？（25分）
二、試列舉擬定土地利用計畫時，需要搜集那些資料，以作為擬定之依據？（25分）
三、請指出從事某一地區之土地開發時，應先實施那些土地調查，並應進行那些可行性評估？（25分）
四、土地利用需要管制之理由為何？現行實施管制土地使用之方式為何？請舉例說明之。（25分）
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101年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題 30360【等別】三等考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、何謂集約度？何謂複種指數？並說明兩種關係？（25分）
二、目前臺灣城鄉發展出現若干問題，請說明區域計畫面臨的問題？及區域計畫改進之道？（25分）
三、政府為擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理，請比較公辦市地重劃與自辦市地重劃之不同？（25分）
四、近來由於計畫上偏差、法令上鬆懈，加上管理制度的不健全，使得都市環境發生諸多問題，因此針對都市土地使用分區管制的問題其解決途徑為何？（25分）
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101年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題 40540【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、請說明當前臺灣非都市土地使用管制上有何缺失。（25分）
二、開發許可制對整體土地利用之影響為何？（25分）
三、何謂「農產專業區」？如何劃定農產專業區？農產專業區計畫書內容為何？（25分）
四、何謂都市更新？何謂市地重劃？又都市更新與市地重劃兩者相同點為何？（25分）
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101年特種考試交通事業鐵路人員考試試題70840【等別】高員三級鐵路人員考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、以權利變換方式進行都市更新時，都市更新事業「實施者」之角色為何？依現行規定更新事業機構以協議合建方式申請都市更新，若協議不成，對不願參與合建所有權人之土地得申請徵收，其立法目的何在？試評析之。（25分）
二、土地使用採完全市場導向之「自由放任」或管制導向之「政府介入」手段，何者為宜？試申論之。（25分）
三、當進行大規模開發於整合土地（land assembly）時，影響土地整合之主要因素為何？試以市地重劃制度說明解決之方法。（25分）
四、都市土地依規定可以申請容積移轉之情形有何？又採行容積移轉可能產生之問題為何？試分別說明之。（25分）
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101年特種考試交通事業鐵路人員考試試題80640【等別】員級鐵路人員考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、土地開發時申請開發者依規定繳交開發影響費、回饋金，其目的何在？試申述之。（25分）
二、試就「抵費地」、「抵價地」兩者之性質，比較分析之。（25分）
三、何謂「小地主大佃農」？農政機關推動此項政策之目的何在？試就農地利用政策觀點說明之。（25分）
四、當須整合土地以為整體開發利用時，其中少數土地所有人協議不成產生市場失靈問題，以多數決方式由政府強制介入予以解決，其優缺點何在？試分別申述之。（25分）
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101年公務人員普通考試試題42220【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、智慧型成長管理所指為何？其基本規劃理念為何？（25分）
二、何謂土地開發協議？臺灣地區都市計畫已實施分區管制，其開發協議時機有那些？（25分）
三、都市更新有那些重要的辦理程序？其交易成本有那些？（25分）
四、都市土地保護區劃設目的為何？若影響地主權益，有那些補救措施？（25分）
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101年公務人員特種考試原住民族考試試題 31250【等別】三等考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、請概述浮動分區之運作程序，並請論述其對土地使用可能產生之功效。（25分）
二、何謂公共設施保留地？長久存在公共設施保留地對都市發展有何不良之影響？並請研提解決對策。（25分）
三、都市土地開發常因市場失靈而有外部性之問題，請論述政府可採行那些途徑介入土地開發行為，將土地開發之外部成本內部化。（25分）
四、何謂經濟基礎分析？如何運用此方法預測某都市或區域未來之經濟發展？此方法之限制或缺失又何在？（25分）
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101年特種考試地方政府公務人員考試試題42050【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、都市計畫法第17條中規定，應就計畫地區範圍訂定分區發展優先次序，其目的何在？請說明之。（25分）
二、何謂農村社區？辦理農村社區土地重劃之目的何在？為促進土地利用，在勘選重劃區時應考量那些因素？（25分）
三、目前在非都市地區進行土地使用分區變更時，政府已建立那些審議機制？這些機制在確保土地合理利用上有何意義？請說明之。（25分）
四、土地規劃時，為何需要考慮生物多樣性的維持？又須考慮那些因素？（25分）
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100年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題 30560【等別】三等考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、土地使用規劃之目的在於避免市場失靈導致無法有效促進土地資源利用，惟政府主導規劃，亦會產生政府失靈現象，在此兩難之局面下，土地使用規劃之機制應如何設計？試申述之。（25分）
二、農地經營規模過小為歷來我國農業發展之課題所在，為解決上述困境，改善農地基礎結構，擴大經營規模，其相關措施有何？試詳述之。（25分）
三、主管機關為促進都市土地開發利用，常以「容積獎勵」或「容積移轉」為工具，誘導市地開發建設。就都市整體發展而言，是否有當？試評述之。（25分）
四、近來有關以「區段徵收」方式進行土地整體開發，常引起被徵收人之抗爭，並以「公共利益」不足為抗議理由。試問「區段徵收」與「公用徵收」之差異何在？徵收之公益衡量其內涵為何？試申述之。（25分）
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100年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題 40440【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、都市更新之處理方式為何？又在那些情形下主管機關得優先劃定為更新地區？請說明之。（25分）
二、為避免耕地規模過小，不利農業經營，現行有關規定對耕地分割之限制內容為何？試評述之。（25分）
三、實施市地重劃之時機為何？又重劃共同負擔之原則、方式與內容為何？試分別說明之。（25分）
四、都市計畫之細部計畫內容項目為何？又私人申請自行擬定或變更細部計畫，其處理程序為何？試分別說明之。（25分）
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100年特種考試交通事業鐵路人員考試試題70840【等別】高員三級鐵路人員考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、何謂溝通式規劃（communicative planning）？溝通式規劃有何優點及缺點？試分別說明之。（25分）
二、何謂多功能農業（multifunctional agriculture）？在多功能農業之下，對農地使用採取何種措施，來保護農地及維護農地農用？試論述之。（25分）
三、近來部分都會區之房地產價格高漲，但仍可見許多都會區的空閒土地，因此而有藉由養地炒作土地價格之說。請問何謂空地？對於空地有何處置方式？這些方式是否具有促進空地使用之效果？試申述之。（25分）
四、優先劃定為更新地區之情形及迅行劃定為更新地區之情形有那些？試分別說明之。（25分）
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100年特種考試交通事業鐵路人員考試試題80740【等別】員級鐵路人員考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、何謂耕地？為了防止耕地細分致不利耕地使用，現行耕地分割有何限制規定？這種規定是否合理？試分別說明之。（25分）
二、市地重劃後之土地分配位置準則與分配方法為何？試說明之。（25分）
三、公共設施用地之取得方式有那些？試說明之。（25分）
四、何謂土地使用分區管制（zoning）？土地使用分區管制有那些優缺點？試分別說明之。（25分）
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100年公務人員普通考試試題41920【類科】地政、公產管理【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、何謂「丁種建築用地」？該用地會出現在那些分區？原因何在？（25分）
二、何謂「土地使用區位」？除自然條件外，決定土地使用區位之原則有那些？（25分）
三、何謂「老丙建」？為何曾經發生大災難？請敘明詳情並評論之。（25分）
四、土地重劃之目的為何？又國內有那些重劃類別？試分別詳述之。（25分）
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100年公務人員特種考試原住民族考試試題 41040【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、何謂理性規劃（rational planning）？理性規劃有何特點及缺點？試說明之。（25分）
二、承領或承租公有山坡地有何面積、轉租及轉讓之限制？試依山坡地保育利用條例規定說明之。（25分）
三、何謂「原住民保留地」？為維護生態資源，確保國土保安，在那些情形下，原住民保留地內竹林，應由該管主管機關限制採伐？（25分）
四、我國都市計畫範圍內得保留農業區，但是都市計畫範圍內之農業區經常被視為都市建築預備地，廢耕及違規使用者甚為常見，甚至成為投機炒作的對象。因此，有人主張都市計畫範圍內不宜保留農業區，請問您對都市計畫範圍內劃定農業區有何看法？試說明之。（25分）
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100年特種考試地方政府公務人員考試試題42050【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、對土地的使用進行規劃管制之原因何在？又規劃管制對土地價值的影響為何？試申述之。（25分）
二、農地興建農舍之問題，近年來層出不窮，試問農地興建農舍之規定內容為何？又採集村方式或自有農地興建方式各有何缺點？試分別申述之。（25分）
三、在尊重及保障私有財產權的潮流下，以協商方式進行都市土地開發，成為必要過程。理論上，透過自願性協商會使資源利用達到經濟效率，惟事實上卻困難重重，試問協商過程中會產生何種問題現象？又解決方法為何？請分別申述之。（25分）
四、現行非都市土地使用分區變更回饋之內容為何？又是否符合公平原則？試分別申述之。（25分）
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99年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題 40540【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、何謂成長管理？成長管理方案應考量之因素有那些？試說明之。（25分）
二、土地變更使用之「回饋」與「開發者義務」的要求，其本質是否相同？試評析之。（25分）
三、市地重劃與權利變換兩種土地開發手段有何差異之處？試說明之。（25分）
四、土地使用採彈性分區管制之優缺點為何？試說明之。（25分）
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99年公務人員普通考試試題42020【類科】地政、公產管理【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、何謂建蔽率？何謂容積率？建蔽率及容積率與都市健全發展有何關係？請分別說明之。（25分）
二、政府應如何有效解決當下農地違規使用之情形？試擬解決之對策。（25分）
三、市地重劃區與農村社區重劃區的公共設施用地項目有何異同？請說明之。（25分）
四、何謂開發許可制？政府應如何建立公平且有效率的開發許可制？請說明之。（25分）
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99年公務人員特種考試原住民族考試試題 30650【等別】三等考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、目前台灣可發展用地規劃供給過多，農工爭地情況下，工業區卻存在閒置問題，此凸顯土地利用規劃與管制存在那些問題？（25分）
二、請說明土地利用與土地使用之差異？進行土地利用規劃時如何考量環境因素？（25分）
三、政府對於土地開發行為採取土地開發許可審議之意義為何？現況執行有何問題需要改善？（25分）
四、農村再生條例之立法目的為何？當前農村再生條例施行後，農村土地利用規劃上可能出現那些課題？（25分）
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99年特種考試地方政府公務人員考試試題 32450【等別】三等考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、政府介入土地使用規劃以解決市場失靈的問題，屢有所見，然往往亦造成權利人之間關係失衡，而形成「反『共用地』之悲劇」（the tragedy of the anticommons）的現象，試就「反『共用地』之悲劇」的成因及解決之道予以評析之。（25分）
二、為加速都市計畫公共設施保留地之取得，現行有關公共設施保留地取得之方式為何？又以容積移轉方式取得是否有當？試申論之。（25分）
三、近來農地之徵收，引發多起農民抗爭情事，有議者主張「特定農業區」之農地，基於農地資源保育觀點，應絕對排除徵收以防止優良農地轉用。試問農地資源之價值何在？絕對禁止優良農地轉用是否可行？試申述之。（25分）
四、市地重劃之重劃後土地調整分配方法為何？又重劃土地之分配以「相關位次分配」為原則是否妥適？試分析說明之。（25分）
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99年特種考試地方政府公務人員考試試題 41750【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、土地權利關係人依規定擬定或變更都市計畫細部計畫時，計畫變更依規定應回饋之內容為何？並試繪製地租曲線（land rent curve）圖，說明回饋之意義何在。（25分）
二、近來臺灣北部地區土地標售或拍賣屢創天價，對土地市場衝擊甚大。試問地價高漲對市地利用有何影響？可採之對策為何？試申述之。（25分）
三、何謂空地？採取空地政策以抑制土地投機是否有效？請說明之。（25分）
四、非都市土地開發時，應辦理土地使用分區變更之法定面積規模為多少？試就個別計畫使用情形說明之。（25分）
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98年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題 40640【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、試說明非都市土地使用分區與使用編定之項目，以及使用分區變更之程序規定為何？（25分）
二、試說明何謂容積移轉，以及實施容積移轉對於土地利用的主要效益。目前相關法規對於送出基地與接受基地的規定為何？（25分）
三、農村社區土地重劃之區位選取的主要考慮條件為何？對於土地所有權人自行組成重劃會辦理農村社區土地重劃，獎勵事項的項目為何？（25分）
四、試說明地理資訊系統在土地利用之規劃與決策可以提供那些支援功能。（25分）
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98年公務人員高等考試三級考試試題 33040【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、都市土地使用管制有正面列舉、負面列舉與條件式列舉，請分別說明其意義及優缺點；都市住宅區、工業區與商業區採用那種管制較有效率？（25分）
二、我國都市容積獎勵有那些制度？請從公平與效率的觀點分別分析之。（25分）
三、傳統區段徵收與抵價式區段徵收在制度設計上最大的差別為何？現行區段徵收對於都市發展有那些缺點？制度設計上如何改進？（25分）
四、土地使用規劃之限制發展區（例如保護區、景觀區）的劃設，請就影響地主權益與規劃失靈的觀點，說明可能有那些矯正措施？（25分）
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98年公務人員普通考試試題41720【類科】地政、公產管理【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、都市土地使用規劃市場失靈的原因有那些？請就失靈原因提出解決策略。（25分）
二、大規模土地整體開發的目的為何？影響土地整體開發效率的原因有那些？（25分）
三、都市土地劃設農業區的目的有那些？農業區變更可開發土地的時候，應注意那些事項？（25分）
四、實施都市成長管理應注意那些基本原則理念？（25分）
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98年特種考試地方政府公務人員考試試題41650【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、臺灣實施容積移轉之目的為何？新近都市計畫法增訂以折繳代金之方式取得容積，請問此一方式會產生那些影響？（25分）
二、何謂績效管制？在現行土地使用分區管制的體制上，如何搭配運用？試說明之。（25分）
三、政府辦理市地重劃時，常遭遇那些問題？又進行評估重劃地區之適宜性時，應注意那些事項？（25分）
四、試評述非都市土地使用管制對農地保護之成效？（25分）
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98年特種考試地方政府公務人員考試試題 32250【等別】三等考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、何謂超限利用？超限利用將對水土保持造成何種問題？現行法規有何處理之規定？（25分）
二、氣候變遷的危害可能對土地資源產生何種影響？如何利用土地使用計畫與管制來因應氣候變遷？（25分）
三、試比較農業發展條例規定之回饋金與區域計畫法規定之開發影響費。課徵這些規費對土地利用有何影響？（25分）
四、試比較成長管理與開發許可制度之特性及優點。（25分）
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98年公務人員特種考試原住民族考試試題30660【等別】三等考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、請說明歷年農地改革情形？並說明其對農地利用之影響為何？（25分）
二、請分別說明都市及非都市土地使用有何重要問題？可採取那些管制手段加以處理？（25分）
三、政府為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，透過那些措施獎勵土地所有權人辦理重劃？（25分）
四、從土地利用與管制之觀點，請論述88水災重災區遷村與否之看法。（25分）
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97年特種考試交通事業鐵路人員考試及97年特種考試交通事業公路人員考試試題20760
【資位別】員級【類科】鐵路－地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、請說明農地利用與市地利用的特徵有何差異？（25分）
二、何謂水土保持？水土保持之方法有那些？請分別說明之。（25分）
三、何謂環境影響評估？為何土地開發案需實施環境影響評估？（25分）
四、當前台灣地區農地利用的主要問題有那些？請說明之。（25分）
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97年公務人員普通考試試題41820【類科】地政、公產管理【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、非都市土地得申請土地使用分區變更，請問申請人應如何申請辦理，並說明其程序。（25分）
二、在成長管理理念中，有人提出有三個「C」的原則，請問是那三「C」，並說明其內容。（25分）
三、何謂「區段徵收」？請說明土地所有權人取回之抵價地比例有何不同之規定及其原因。（25分）
四、台灣地區計畫體系所提供之住宅建築用地已足供未來發展所需，何以一般購屋民眾還飽受房價高漲之苦，請從土地利用規劃之角度說明其原因？（25分）
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97年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題 30540【等別】三等考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、土地使用規劃上的一個重要引導觀念，就是強調「三生」，何謂三生？在土地使用上這三生的關係為何？彼此有無矛盾，如何解決？（25分）
二、因應農村的衰頹發展，農村再生現已成為國家政策的重點。何謂農村再生？農村再生的推動，在土地使用上應強調的規劃重點何在？（25分）
三、都市計畫與區域計畫，是兩個不同層級的空間規劃。就土地使用規劃而言，兩者各自要強調的重點內容與問題何在？相互間的連結關係何在？（25分）
四、何謂鄰里單元？它在土地使用規劃設計上，有何重要意義？（25分）
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97年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題 40540【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、都市土地使用分區及公共設施之劃設，為都市計畫的重要內容，試問公共設施的種類及其劃設原則何在？（25分）
二、民眾參與為土地使用規劃過程的一個重要活動，試問台灣民眾參與的制度特色與問題何在？在策略上，我們應如何進一步改進民眾參與的方式？試申論之。（25分）
三、台灣農村發展一直被忽略，試就土地使用規劃，研擬一份可促進農村的轉型發展的構想？（25分）
四、台灣工業區因產業結構的變遷，以致於工業區土地使用問題的浮現，試問有那些問題？如何解決？（25分）
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97年公務人員特種考試原住民族考試試題31060【等別】三等考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、何謂「永續都市」？試說明土地使用規劃如何協助都市發展，以達成建構永續都市之目標？（25分）
二、試述勘選市地重劃地區時，應考慮的因素為何？又，土地所有權人參加重劃應共同負擔之項目為何？（25分）
三、試以區域與都市兩個空間階層為例，說明土地使用分類系統之內容，以及兩者有何關聯。（25分）
四、何謂「適宜性分析」？試以居住用地為例，說明進行適宜性分析所需考慮的準則與操作程序。（25分）
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97年特種考試地方政府公務人員考試試題 41750【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、政府常以容積獎勵方式促進土地利用，試評述此種方式之優缺點。（25分）
二、何謂農地？農地應如何利用以兼顧糧食安全與農村建設？請依農業發展條例相關規定說明之。（25分）
三、現行都市土地使用管制及非都市土地使用管制之異同處？（25分）
四、申請非都市土地進行大規模分區變更開發，其取得開發許可之審議條件有何規定？這些規定有何不足之處，試說明之。（25分）
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97年特種考試交通事業鐵路人員考試及97年特種考試交通事業公路人員考試試題10360
【資位別】高員三級【類科】鐵路－地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、何謂土地使用計畫？其目的為何？又土地使用計畫的要件為何？請分別說明之。（25分）
二、都市計畫容積移轉時，送出基地與接受基地各有何限制？又容積移轉對接受區可能產生那些外部性問題？（25分）
三、請比較土地使用分區管制制度（Zoning System），與土地開發許可制度（Planning Permission System）之優劣點。（25分）
四、農業用地興建農舍面積下限，如由0.25公頃修改為0.1公頃，對土地利用將會有何影響？又現行農地重劃僅著重於提昇生產效率，如何將現行農地重劃調整為兼顧農民生產與居住的功能？請分別說明之。（25分）
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97年特種考試地方政府公務人員考試試題 32150【等別】三等考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、何謂權利變換？為加速都市土地再開發推動，若實施者擬變更其權利變換計畫時，現制訂有何簡化作業程序？試闡述評議之。（25分）
二、土地利用若放任由市場價格機能運作決定，易生市場失靈問題，倘交由政府管制則易衍生政府失靈之問題，政府於土地使用規劃管制中究應扮演之角色為何？試闡述之。（25分）
三、「個別農舍」與「集村農舍」對農業生產環境及農村健全發展之影響各為何？又「農地」與「農舍」是否得以和諧共生？若欲使「農地」與「農舍」得以共生，應有那些配套措施為宜？試闡述之。（25分）
四、開發者於推動都市更新過程中，往往受制於少數不願配合之權利關係人，導致都市更新工作無法順利推展，就現制而言，開發者得採行那些措施以資因應？試闡述評議之。（25分）
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96年特種考試地方政府公務人員考試試題 41850【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、何謂容積移轉？容積移轉應該考慮那些因素？請說明之。（25分）
二、都市邊緣農業區的地價會受到那些因素影響？請說明之。（25分）
三、土地使用由低價值變更為高價值時，往往有回饋的要求，請問回饋的目的為何？請說明之。（25分）
四、我國工業用地供給有那些系統？請說明之。（25分）
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96年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題40440【等別】四等【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、請說明都市更新之優缺點。（25分）
二、試評論以容積移轉方式取得公共設施用地之優、缺點。（25分）
三、現行都市土地及非都市土地之主要管制方式有何不同？（25分）
四、區域計畫法及非都市土地使用管制規則對於違規進行土地使用，各有何相關規定？並評論該規定之適當性。（25分）
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96年公務人員普通考試試題41820【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、何謂公共設施保留地？（10分）政府取得公共設施保留地的方法有那些？（10分）你對於高所得者以捐贈公共設施保留地節稅有何看法？（5分）
二、擬定都市計畫有那些因素要考慮？（10分）擬定的程序為何？（15分）
三、農地變更使用的法律依據為何？（5分）變更條件為何？（10分）你對於當前政府擬放寬農地使用限制，將都市周邊、科學園區、高鐵車站邊的農地改做住宅用地的政策有何看法？（10分）
四、都市更新不易推動的因素有那些？（10分）政府為推動都市更新，在都市更新條例中有那些規定係針對這些不易推動都市更新的因素而訂定？（15分）
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96年特種考試地方政府公務人員考試試題 32040【等別】三等考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、何謂「聚集經濟」（economies of agglomeration）以及「聚集不經濟」（diseconomies of agglomeration）？為能提升土地利用規劃的總計淨效益，究竟應採取何種策略才能達到目的？試闡述之。（25分）
二、按現制於非都市土地申請開發許可之基本條件與應盡之公共義務為何？又這種規定是否合宜？其理由安在？試評述之。（25分）
三、農地利用可能產生那些外部性（externalities）？為增進農地的多功能利用，並減低負向外部性的滋生，通常採取那種誘因機制設計？試繪圖說明之。（25分）
四、按現制農地重劃區的勘選條件為何？如就這些條件觀察，能否兼顧農業發展、農村建設與生態維護等目標之達成？試說明其由。（25分）
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96年公務人員特種考試原住民族考試試題30860【等別】三等考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、解釋名詞：（每小題5分，共25分）
(一)農地重劃
(二)農地開放
(三)中（心）地理論
(四)農牧用地
(五)甲種建築用地
二、何謂國土規劃？臺灣國土規劃與土地利用之問題如何？有何解決途徑？試分析之。（25分）
三、何謂農地變更轉用？面對社經環境的變遷，農地之變更與轉用應建立準則加以規範之理由如何？建立準則應考量那些因素？試述之。（25分）
四、何謂土地的經濟供給（the economic supply of land）？那些因素影響土地經濟供給？試述之。（25分）
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95年公務人員高等考試三級考試試題32610【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、試評論以容積移轉方式取得公共設施用地，將對土地使用管制產生何種影響？應如何解決其衍生之問題？（25分）
二、辦理市地重劃時，常與都市計畫作業產生何種問題？請建議解決之方法？（25分）
三、何謂土地使用設計？在進行土地使用規劃時，應如何考量運用土地使用設計之觀點？（25分）
四、論者認為台灣存在著土地使用管制問題，以致土地不當供給，浪費土地資源，而建議應採取成長管理策略。爰此，請說明為何要實施成長管理？有何策略可以建議採行？（25分）
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95年公務人員普通考試試題 41640【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、國內近年來積極推行「休耕」政策，請問國內推行休耕的原因何在？其對土地利用產生何種影響？試分別說明之。（25分）
二、近來因為國家財政惡化經常將都市中之國有土地標售，國有土地處理方式並非只有標售一項，試以都市總體土地利用的觀點分析都市中國有土地標售的妥適性。（25分）
三、試述市地重劃範圍邊界劃定之原則？以及勘選市地重劃之評估事項為何？（25分）
四、試說明非都市土地使用管制規則對於建蔽率及容積率的規定為何？（25分）
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95年特種考試地方政府公務人員考試試題46350【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、解釋名詞（每小題5分，共25分）
(一)耕地
(二)農業用地
(三)空地
(四)荒地
(五)開發影響費
二、市地重劃區辦理重劃後，抵費地如何處理？如何辦理財務結算？試依市地重劃實施辦法之規定說明。（25分）
三、農地重劃區如何選定？自行辦理農地重劃之條件為何？試依農地重劃條例之規定說明之。（25分）
四、區段徵收範圍內之土地，經規劃整理後，其處理方式有那些？試依平均地權條例之規定說明。（25分）
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95年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題40840【等別】四等【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、某甲請領之土地登記簿謄本指出該土地是「特定農業區」「甲種建築用地」，請問該筆土地是「都市土地」或「非都市土地」？又何謂「特定農業區」？何謂「甲種建築用地」。（25分）
二、請就土地使用之變更發展過程，說明何謂「侵入（INVASION）」與「承續（SUCCESSION）」並舉例說明之。（25分）
三、請說明都市土地使用管制系統及其管制法規。（25分）
四、何謂「權利變換」？其與「立體重劃」有無差別？一般之用途為何？（25分）
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95年特種考試地方政府公務人員考試試題【等別】三等考試31710【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、何謂浮動分區（Floating Zoning）？請說明其與ㄧ般之分區管制間之差異與執行上之限制。（25分）
二、何謂土地適宜性分析（Land Suitability Analysis）？何謂土地容受力分析（Land Carrying Capacity Analysis）？並請略述此兩分析之操作程序及分析內容。（25分）
三、得辦理農村社區土地重劃的情況有那些？直轄市或縣(市)主管機關選定重劃區後，至開始實施重劃工程之間，所需辦理之行政工作有那些？（25分）
四、都市計畫指定整體開發地區辦理市地重劃時，依平均地權條例及市地重劃實施辦法規定，其選定重劃地區預估共同負擔之公共設施用地比例應如何計算。（25分）
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95年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題30840【等別】三等【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、何謂「甲種建築用地」？其建蔽率與容積率為何？說明其存在主要原因。（25分）
二、何謂價格位移（SHIFTING），請解析可否用於「公共設施用地」之地價分析。（25分）
三、在土地使用變更常有「回饋」之規定，請問何謂「回饋」？其內容為何，目的何在？（25分）
四、「休閒農業」之特質為何？政府在輔導管理上有那些課題？（25分）
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94年特種考試地方政府公務人員考試試題44540【等別】四等考試【科別】地政【科目】土地利用概要【考試時間】一小時三十分
一、請說明土地開發市場失靈的原因？（25分）
二、都市更新涉及土地合併，請問影響土地合併沒有效率的原因有那些？（25分）
三、土地使用分區管制有正面列舉、負面列舉及條件式許可？請問優缺點各為何？
（25分）
四、土地開發衝擊費的理念為何？我國適用在那些土地開發上？（25分）
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94年公務人員普通考試第二試試題 40530
【科別】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、何謂「土地使用」？說明其重要內涵。（25分）
二、何謂「甲種建築用地」？何謂「丙種建築用地」？兩者有何差別？（25分）
三、何謂「使用密度」？請說明其於土地利用計畫與管制之意義及其種類。（25分）
四、何謂「土地使用區位」？其形成條件為何？（25分）
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94年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題40250【等別】四等【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、土地利用市場失靈原因有那些？（25分）
二、土地使用分區管制的功能有那些？（25分）
三、工業用地去管制化的理由有那些？（25分）
四、容積移轉的意義為何？其優缺點為何？（25分）
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94年第二次特種考試地方政府公務人員考試試題 45530【等別】四等考試【科別】地政【科目】土地利用概要【考試時間】1小時30分
一、何謂「土地利用度（或稱經營集約度）」？影響耕地利用度的主要因素為何？（25分）
二、何謂「容積移轉」？依現行法規得實施容積移轉的土地與建物條件為何？（25分）
三、都市更新的處理方式有那三種？迅行劃定更新地區的條件為何？試依「都市更新條例」的規定說明之。（25分）
四、何謂「環境敏感地」？比較「土地使用分區管制」與「績效標準（performance standard）」二種方式管理環境敏感地的適合性。（25分）
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94年特種考試地方政府公務人員考試試題30680【等別】三等考試【科別】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】二小時
一、何謂土地使用設計計畫、土地分類計畫和開發管理計畫？著重的重點各為何？（25分）
二、何謂投票式分區管制？和傳統的分區管制有何差別？（25分）
三、試從財產權的觀點論述公辦市地重劃和自辦市地重劃的差異為何？設計的精神差異是那些？（25分）
四、土地使用變更回饋制度（或開發課徵），背後的基本理念有那些？您認為回饋機制應該如何設計才合理？（25分）
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94年公務人員特種考試原住民族考試試題 30460【等別】三等考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】2小時
一、請就下列用詞繪製其在土地使用計畫與管制的結構關係。（25分）
(一)國土計畫
(二)區域計畫
(三)都市計畫
(四)山坡地保育區
(五)主要計畫
(六)細部計畫
(七)都市土地
(八)非都市土地
(九)丙種建築用地
二、於「整體開發」時，通常以「市地重劃」或「區段徵收」方式進行，惟地主大多偏好「市地重劃」方式，其原因何在？（25分）
三、何謂「暴利（WINDFALLS）」？何謂「貶損（WIPEOUTS）」？請問應如何調整兩者之不平？（25分）
四、民國六○年代有「有限制建地擴展執行辦法」；民國八○年代有「農地釋出方案」，請問二者有何不同？請分別說明其政策意義為何？（25分）
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93年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題30440【等別】三等【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】二小時
一、土地使用市場失靈的原因主要有那些？試申論之。（25分）
二、獨占性分區管制（exclusionary zoning）的意義為何？對房地產價值有什麼影響？（25分）
三、土地使用管制中正面列舉法和負面列舉法有什麼差別？優缺點各為何？（25分）
四、土地合併開發影響開發效率的原因有那些？（25分）
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93年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題40250【等別】四等【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】一小時三十分
一、申請辦理非都市土地分區變更及其許可開發之條件為何？試依「區域計畫法」的規定說明之。（25分）
二、何謂「權利變換」？對於實施權利變換地區，主管機關得於權利變換計畫核定後，公告禁止那些事項？試依「都市更新條例」的規定說明之。（25分）
三、何謂「發展權移轉」？其對土地利用有何助益？（25分）
四、一地區土地利用類別對當地淡水資源可利用量之影響為何？（25分）
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93年特種考試地方政府公務人員考試試題30680【等別】三等考試【科別】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】二小時
一、何謂公共設施保留地容積移轉？對都市環境品質的影響效果為何？（25分）
二、土地使用規劃與管制旨在促進公共利益的提昇，效率為公共利益的一環，請問柏拉圖（Pareto）經濟效率與馬歇爾（Marshall）經濟效率的意義為何？土地使用規劃制度應該如何設計，始能夠達到這兩種效率的提昇？試論述之。（25分）
三、土地使用規劃之成長管理理念為何？試論述之。（25分）
四、土地合併開發市場中，那些因素會造成土地開發沒有效率？（25分）
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93年特種考試地方政府公務人員考試試題44640【等別】四等考試【科別】地政【科目】土地利用概要【考試時間】一小時三十分
一、何謂土地適宜性分析？並請說明此分析如何協助土地利用規劃工作之進行。（25分）
二、何謂成長管理？其對引導土地利用之功能為何？（25分）
三、近來許多工業用地因產業結構轉變而閒置，請說明閒置工業用地再開發利用的重要性及目前所面臨的議題。（25分）
四、請說明權利變換之意義，及其如何運用於都市土地再開發利用上。（25分）
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93年公務人員普通考試第二試試題40630
【科別】地政【科目】土地利用概要【考試時間】一小時三十分
一、都市更新條例中，有關都市更新處理方式及都市更新事業實施方式各有何規定？（25分）
二、試說明土地使用計畫與都市計畫之關係。（25分）
三、何謂土地適宜性分析？其與土地利用計畫之關係為何？（25分）
四、何謂「開發許可」？在「區域計畫法」中對於許可開發之條件有何規定？（25分）
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93年公務人員特種考試原住民族考試試題40630【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】一小時三十分
一、何謂「原住民保留地」？如要在該地區從事住宅之興建，究竟應該如何辦理較為妥當？試闡論之。（25分）
二、於原住民聚落何以需要辦理土地重劃？又現行重劃計畫書之報核與公告程序為何？
請扼要說明之。（25分）
三、何謂「農業用地」？按現行規定，作農業使用之農業用地移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅；試從農地利用觀點說明其合理性。（25分）
四、何謂「開發影響費」？又開發影響費的徵收對於土地利用有何影響？試析論之。（25分）
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九十三年公務人員特種考試原住民族考試試題30460【等別】三等考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】二小時
一、目前行政院原住民族委員會正在進行有關原住民族傳統領域的調查工作。試問，何謂「傳統領域」？又這項調查工作進行之後，還須採取那些措施，才能促進原住民族傳統領域土地的利用效率？試闡述之。（25分）
二、在山坡地從事農業經營利用，其優缺點為何？為了因應我國加入世界貿易組織後的情勢，你認為宜採何種策略以調整適應？試分述之。（25分）
三、按經濟理論而言，於完全競爭市場下，土地將經由競價分派給付租能力最高之用途，從而促進土地利用效率；就此而言，現行有關原住民保留地移轉之承受資格限制之規定，是否會對土地利用效率有不利之影響？試分析之。（25分）
四、按擬議中之國土復育條例（草案）之規定，生態旅遊設施若位於原住民保留地內，應優先輔導原住民經營或優先僱用原住民，然又規定非計劃道路之山坡地既有道路一旦損毀，除聚居達二十戶之原住民部落之唯一連外道路者外，各級政府不得辦理復建或修復；試評析此等規定之合理性為何。（25分）
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92年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題40430【等別】四等考試【科別】地政【科目】土地利用概要【考試時間】一小時三十分
一、何謂比較利益原則？請就土地利用之觀點舉例說明之。（25分）
二、何謂地理資訊系統？其對土地利用有何助益？（25分）
三、請說明實現土地利用計畫之策略。（25分）
四、何謂市地重劃？何謂區段徵收？又市地重劃與區段徵收對促進土地利用有何差別？（25分）
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92年特種考試地方政府公務人員考試試題30680【等別】三等考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】二小時
一、我國自民國八十四年實施之「農地釋出方案」，雖已部分達成調整農地用途以供非農業部門需求之任務，然對農地利用卻產生不良影響。試問，當前所面臨之農地利用問題為何？其可能之解決方案為何？請扼要說明之。（25分）
二、於農村地區何以需要辦理土地重劃？又現行重劃計畫書之報核與公告程序為何？其對民眾之權益是否有所保障？試評析之。（25分）
三、何謂「開發許可制」？為能促進土地利用，你認為合宜的開發許可之條件與應負擔之公共義務為何？試闡述之。（25分）
四、何謂「國家公園」？為能促進國家公園內土地資源之保育與利用，宜採何種策略？試扼要說明之。（25分）
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92年特種考試地方政府公務人員考試試題45640【等別】四等考試【類科】地政【科目】土地利用概要【考試時間】一小時三十分
一、最近幾年政府釋出部分可供開發利用的農地，以增加建築用地的供給量。試申述：基於公平、效率及永續發展理念，農地變更必需遵行的原則為何？（25分）
二、試依據都市更新條例第44條之規定，說明都市更新事業計畫範圍內之建築基地，有何建築容積獎勵內容？（25分）
三、試說明我國現行土地使用管制之缺失有那些？（25分）
四、試說明市地重劃與區段徵收在勘選地區範圍上之規定有何異同？（25分）
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92年公務人員高等考試三級考試第二試試題30770
【科別】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】二小時
一、當前台灣之土地利用管制有何缺失之處？試就己見予以評述，並申述其解決之對策。（25分）
二、「回饋」一語，於土地開發利用之課題上，時常被使用及討論。請說明回饋之意義及性質，並就己見評論我國現行之回饋制度。（25分）
三、九十二年七月一日某報之社論主張:「政府應積極獎勵推動都市更新」。試問:對於積極獎勵推動都市更新，您的看法如何?而現行制度上，對於實施都市更新之獎勵措施為何?您的看法又如何?請分申論之。（25分）
四、試分別申述我國區域計畫及都市計畫之訂定程序，並就己見評論之。（25分）
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92年公務人員普通考試第二試試題40530
【科別】地政【科目】土地利用概要【考試時間】一小時三十分
一、請說明都市土地及非都市土地管理之主要法源及立法目的？（25分）
二、何謂「開發影響費」？並說明徵收開發影響費之目的？（25分）
三、請說明人口分析對土地利用規劃工作有何幫助？（25分）
四、何謂「休閒農業區」？規劃休閒農業區有何條件之規定？請依「休閒農業輔導管理辦法」之規定說明之。（25分）
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九十二年公務人員特種考試原住民考試試題30440【等別】三等考試【類科】地政【科目】土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）【考試時間】二小時
一、說明非都市土地申請開發許可與其分區與用地編定程序。（25分）
二、何謂甲種建築用地？請問其建蔽率與容積率規定為何？又其會在何種分區出現？（25分）
三、何謂「土地使用」？請問其基本之內涵為何？（25分）
四、簡答題：（25分）
(1)抵費地
(2)抵價地
(3)容積移轉
(4)權利變換
(5)永續發展
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91年公務人員特種考試原住民考試試題30460【等別】三等考試【科別】地政【科目】土地利用【考試時間】二小時
一、何謂土地適宜性分析？試以分項或流程說明土地適宜性分析的基本操作步驟。（25分）
二、隨著都市擴張對土地需求的增加，以及加入WTO 之後的競爭，農地資源的利用問題日益受到重視，試說明台灣地區農地利用未來面臨的主要課題為何？（25分）
三、試說明勘選市地重劃地區時應評估的事項為何？參與市地重劃之土地所有權人應負擔的項目為何？（25分）
四、土地利用係人類為達特定目的，對土地施以一定作為，使其得以持續發揮功能，試說明決定土地利用的基本原則為何？（25分）
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91年特種考試臺灣省及福建省基層公務人員考試試題3640【等別】四等考試【科別】地政【科目】土地利用概要【考試時間】一小時三十分
一、請說明影響土地利用之因素。（二十五分）
二、試分別說明容積移轉對移轉接收區之土地使用分區管制、公共設施及環境之影響。（二十五分）
三、請繪圖說明我國現行國土利用計畫體系，並說明各層級主要計畫之意義與功能。（二十五分）
四、請分別解釋土地使用分區管制與成長管理之意義，並比較兩者之異同點。（二十五分）
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91年公務人員特種考試原住民考試試題43630【等別】四等考試【科別】地政【科目】土地利用概要【考試時間】一小時三十分
一、何謂「土地使用分區管制」？試說明土地使用分區管制與土地利用之關係。（25分）
二、試說明地區公共設施之開發與土地利用之關係。（25分）
三、何謂地理資訊系統？試申述地理資訊系統對土地利用之效益。（25分）
四、何謂非都市土地使用分區與編定？非都市土地使用編定後之使用與管理機關為何？（25分）
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91年公務人員普通考試第二試試題40630
【科別】地政【科目】土地利用概要【考試時間】一小時三十分
一、何謂BOT(Build-Operate-Transfer)，有那些特性？（二十五分）
二、都市為什麼需要土地使用分區管制？（二十五分）
三、請問公共設施用地取得的方式有那些？（二十五分）
四、何謂都市成長管理？應該有那些基本理念？（二十五分）
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