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【名稱】


《土地開發及利用申論題庫彙編》共6單元


土地利用相關申論題庫
 

::各年度考題::

(1) 公務人員高等考試三級考試~公產管理 100年99年98年97年96年95年

100年(1)

10001。(1)100年公務人員高等考試三級考試。公產管理

100年公務人員高等考試三級考試試題 33240
【類科】公產管理【科目】土地開發及利用(包括土地使用計畫及管制、不動產信託)【考試時間】2小時

  一、甲有十公頃山坡地,其中坡度30%-40%者占15%,坡度40%以上者占10%,若無其他限制條件下,請問依非都市土地開發審議作業規範之規定計算該土地之「不可開發區」、「保育區」之面積及「可供住宅及公共設施土地使用之土地面積」至少有多少公頃?(25分)

  二、試說明不動產投資信託基金之受託人,當運用信託基金時,依規定應循之程序及其建檔保存期限為何?(25分)

  三、何謂「土地使用強度」?都市土地使用常又以「使用密度」、「都市密度」及「居住密度」表示,請說明其內容。(25分)

  四、土地徵收常有儘量避免使用農地原則,請問從計畫使用土地到徵收計畫之執行,此一原則之合理性為何?試申論之。(25分)

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99年(1)

9901。(1)99年公務人員高等考試三級考試。公產管理

99年公務人員高等考試三級考試試題 33540
【類科】公產管理【科目】土地開發及利用(包括土地使用計畫及管制、不動產信託)【考試時間】2小時

  一、何謂理性的土地使用規劃程序(rational land use planning approach)?並請依該程序論述台灣農村規劃程序之優缺點。(25分)

  二、何謂嚴重地區分析(critical area analysis)?政府進行土地使用規劃,如何運用嚴重地區分析之方法,以達成促進計畫地區土地永續利用之目標?試說明之。(25分)

  三、依都市計畫定期通盤檢討實施辦法之規定,政府如何針對都市計畫區內公有非公用土地之計畫使用分區,做好通盤檢討之工作,以改善居民生活環境,並促進都市有計畫的均衡發展?試論述之。(25分)

  四、請依不動產證券化條例之規定,說明下列名詞之定義:
  (一)不動產(5分)
  (二)受益證券(10分)
  (三)封閉型基金(5分)
  (四)信託監察人(5分)

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98年(1)

9801。(1)98年公務人員高等考試三級考試。公產管理

98年公務人員高等考試三級考試試題 33140
【類科】公產管理【科目】土地開發及利用(包括土地使用計畫及管制、不動產信託)【考試時間】2小時

  一、何謂「土地利用」?請說明其應包括之內涵及在我國應用之情形。(25分)

  二、何謂「甲種建築用地」?試就下列非都市土地使用編定原則表有關於甲種建築用地編定情形,說明A、B之甲種建築用地應用於何種時機?並分析兩者不同原因。(25分)


  三、在土地開發許可中常有「回饋」之規定,請問其意義為何?現在常以何種名稱取代?又回饋之內容有「實物」與「現金」之規定,請問兩者在開發管制之「寬與嚴」之策略上有何不同?(25分)

  四、試說明不動產投資信託基金之投資或運用標的及價值比率有何限制?(25分)

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97年(00)

9701。(1)97年公務人員高等考試三級考試。公產管理

97年公務人員高等考試三級考試試題32910
【類科】公產管理【科目】土地開發及利用(包括土地使用計畫及管制、不動產信託)【考試時間】2小時

  一、何謂都市計畫?何謂農村社區土地重劃?何謂農地重劃?何謂非都市土地使用分區計畫?如何將位於同一鄉鎮的都市計畫、農村社區土地重劃、農地重劃及非都市土地使用分區計畫予以整合,訂定鄉鎮的土地使用計畫,以落實鄉鎮土地使用的永續發展?(25分)

  二、土地使用設計計畫的程序,分為土地區位需求分析、區位適宜性分析、空間需求分析、容量分析及設計土地使用型態分析等5項工作,請說明這5項工作之意義為何? 這5項工作彼此之間,有那些關聯性?(25分)

  三、政府如何有效經營、處理及開發公有土地,以改善國民實質生活環境品質,並增進國民的生活福祉,請論述之。(25分)

  四、依不動產證券化條例第4條之規定,不動產投資信託基金分為兩類,請說明這兩類基金之意義為何?不動產投資信託基金應投資或運用於那些標的?(25分)

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96年(00)

9601。(1)96年公務人員高等考試三級考試。公產管理

96年公務人員高等考試三級考試試題 33210
【類科】公產管理【科目】土地開發及利用(包括土地使用計畫及管制、不動產信託)【考試時間】2小時

  一、土地使用計畫之規劃過程中何以需進行土地使用之調查與分析?通常土地使用調查與分析應處理之內容有那些?(25分)

  二、請說明現行台灣地區非都市土地使用如何管制?並略述非都市土地用地變更編定之原則及程序。(25分)

  三、何謂容積率獎勵?請說明其對促進都市土地開發利用的功效,並請依現行法令規定,列述容積率獎勵可運用於何種類型之都市土地開發利用上。(25分)

  四、何謂不動產資產信託?依不動產資產信託契約移轉之財產權,以何標的為限?又該標的之財產權上有抵押權者,依「不動產證券化條例」之規定應如何處理?(25分)

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95年(00)

9501。(1)95年公務人員高等考試三級考試。公產管理

95年公務人員高等考試三級考試試題32710
【類科】公產管理【科目】土地開發及利用(包括土地使用計畫及管制、不動產信託)【考試時間】2小時

  一、土地使用計畫中常需進行土地適宜性分析,請略述其工作程序與工作內涵。(25分)

  二、何謂容積移轉?請說明其對促進都市土地開發利用的功效,並請依現行法令規定,述明有何種型態之都市土地開發可運用容積移轉。(25分)

  三、何謂乙種建築用地?請依區域計畫法非都市土地使用管制規則之規定,說明如何規範其土地之開發及利用。(25分)

  四、何謂不動產資產信託受益證券?依不動產證券化條例之規定,以土地為其標的募集或私募受益證券,於信託關係存續中,該土地之地價稅以何人為納稅義務人?其應納稅額又如何計算?受託機構募集或私募不動產資產信託受益證券後,變更不動產資產信託計畫之要件為何?(25分)

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【編註】1.「*」考選部巳更正測驗題答案。2.本超連結檔以考選部最近公告為依據,提供學習與參考為原則。如有發現待更正部份及您所需未收編之科目,敬請告知,謝謝!